Op het voormalige landgoed Remmerstein, pal naast Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, komen 31 luxe vakantiewoningen op royale kavels, omringd door volwassen bomen en nieuw groen. Er zijn nog maar drie Buytenverblijven type Beuk te koop; het moment om in te stappen is nu.
De nog beschikbare Buytenverblijven, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en sauna, zijn bedoeld voor de verhuur en daarmee geschikt voor investeerders. Omdat de woningen worden aangekocht voor verhuurdoeleinden, is de btw volledig terug te vorderen. Via een gebruiksregeling is daarnaast tot 12 weken eigen gebruik per jaar toegestaan. Dat maakt deze investering ook op persoonlijk vlak aantrekkelijk.
Instappen en genieten maar
Vanwege de grote belangstelling voor type Beuk zijn tijdens de verkoop andere typen vervangen door extra typen Beuk. Het ontwerp van Beuk is geïnspireerd op authentieke tabaksschuren en past prachtig in de bosrijke omgeving. “Beuk combineert karakter met comfort,” zegt Niek. “De Buytenverblijven hebben een sauna en elke slaapkamer heeft een eigen badkamer. Daarbij bouwen we traditioneel – geen prefab chaletbouw. Dat draagt bij aan het comfort, de duurzaamheid en de levensduur. De bouw is inmiddels gestart, waardoor de keuzemogelijkheden zijn vervallen. Deze laatste drie woningen krijgen daarom standaard een extra luxe afwerking, met onder andere vloerverwarming (die ook enkele graden kan koelen) op beide verdiepingen, een composiet werkblad een aansluiting voor een was-/droogcombinatie.”
Een goede groene start
Niek: “We hebben onlangs samen met de kopers en andere belanghebbenden de start van de bouw gevierd. Natuurlijk was er een gezellige borrel, maar we hebben de aanwezigen ook aan het werk gezet. De kopers hadden een spade cadeau gekregen van Wijnberg en die werd tijdens het feestje gebruikt om diverse bomen te planten.”
Jurjen vult aan: “De Buytenverblijven liggen verspreid tussen het bestaande groen, met veel privacy en volop natuurbeleving. We hebben enkele bomen moeten verwijderen, maar planten er minstens zoveel voor terug. Dat eerste groene gebaar maakten we samen met de kopers, die straks gezamenlijk eigenaar zijn van vijf hectare land.”
Verwacht rendement
Jurjen geeft inzicht in het verwachte rendement: “Op basis van jarenlange verhuurervaring en onze benchmarks verwacht ik een rendement van 5 tot 6%. We beheren zelf 160 recreatiewoningen in deze regio en beschikken daardoor over uitgebreide data om deze verwachting te onderbouwen. Daarnaast vergelijken we actief met gelijkwaardige projecten bij collega’s. We bieden verhuurzekerheid doordat reserveringen verlopen via grote touroperators en platforms als Booking.com. Zo bereiken we zowel nationale als internationale vakantiegangers die zich aangetrokken voelen tot de fantastische ligging tussen nationale parken en levendige steden.”
Wat maakt dit zo’n slimme investering?
“Hier komt al het goede samen,” zeggen Niek en Jurjen. “Buytenverblijf Rhenen grenst direct aan Vakantiepark De Thijmse Berg. Eigenaren en gasten maken onbeperkt gebruik van het zwembad, sportveld, restaurant en de speeltuin, winkel en receptie. Maar misschien nog wel belangrijker zijn de duurzame, hoogwaardig afgewerkte woningen, de weidse, groene opzet en de ligging vlak bij natuur én stad. Verder worden de verhuur en het beheer tot in de puntjes geregeld. Kortom: zorgeloos genieten van een waardevaste investering.”
