FOV

Monitor Bedrijventerreinen 2024: weinig uitgifte van kavels

Regio Foodvalley gaat zorgvuldig om met de schaarse ruimte voor bedrijvig-heid. Daarom volgen de gemeenten elk jaar hoe het gaat met de bedrijventerreinen. De Monitor Bedrijventerreinen 2024 laat zien wat er het afgelopen jaar is gebeurd en waar de knelpunten zitten.

Uitgifte blijft laag

In 2024 zijn er weinig kavels uitgegeven op bedrijventerreinen. In totaal ging het om 5,1 hectare. Dit heeft plaatsgevonden op bedrijventerreinen in Ede en Nijkerk. De uitgiften zijn iets meer dan in 2023, maar nog steeds veel minder dan nodig is. Om de economie goed te laten groeien en onze ambities te rea-liseren, is er jaarlijks ongeveer 40 tot 44 hectare nodig.

De lage uitgifte komt door verschillende oorzaken. Zo is er op veel plekken netcongestie: het elektriciteitsnet zit vol. Ook duren procedures vaak lang en zijn bouw- en grondkosten hoog. Daarnaast spelen stikstof, milieuregels en beperkte ruimte een rol.

Vraag groter dan het aanbod

Uit de monitor blijkt dat de vraag naar ruimte groter is dan het aanbod. In alle gemeenten zijn bedrijven die geen plek kunnen krijgen. Het gaat om verschil-lende soorten bedrijven, zoals bedrijven in de logistiek, bouw en productie. Het niet kunnen plaatsen van bedrijven komt vaak omdat er geen ruimte beschikbaar is. Een anders mogelijkheid is dat het bedrijf niet geschikt is voor de locatie die beschikbaar is. Dit kan de economische ontwikkeling van de regio remmen.

Inzet op toekomstbestendige bedrijventerreinen

Gemeenten werken ondertussen hard aan het toekomstbestendig maken van bestaande bedrijventerreinen. Dat gebeurt onder andere door:

verduurzaming van gebouwen en terreinen

samenwerking tussen ondernemers

oplossingen voor energie, zoals energiehubs

aandacht voor groen, klimaat en mobiliteit

In meerdere gemeenten lopen projecten om bedrijventerreinen klaar te maken voor de toekomst.

Plannen voor nieuwe bedrijventerreinen

Er zijn ook plannen voor nieuwe bedrijventerreinen, maar veel daarvan zitten nog in de voorbereidingsfase. Nieuwe bedrijventerreinen zijn verdeeld over de regio. Zo is er bijvoorbeeld sprake van uitbreiding op het bedrijventerrein Campus West in Wageningen en wordt in Veenendaal gekeken naar een nieuw bedrijventerrein, "SKF Campus". De ontwikkeling van een nieuw ter-rein kost vaak 7 tot 10 jaar. Daarom is het belangrijk om de voortgang goed te blijven volgen.

Waarom deze monitor belangrijk is

De monitor helpt gemeenten en partners om tijdig bij te sturen. Zo kunnen zij samenwerken aan voldoende, duurzame en toekomstbestendige bedrijventer-reinen. De uitkomsten zijn een belangrijke basis voor het Regionaal Programma Werklocaties en voor nieuwe beleidskeuzes.

Sterkere natuur en meer biodiversiteit in de regio

In Regio Foodvalley worden in 2026 belangrijke stappen gezet om ook buiten de N2000 gebieden de natuur te versterken en de biodiversiteit te verbeteren. Gemeenten, provincies, Ministerie van LVVN en het waterschap werken samen aan twee hoofddoe-len: Basiskwaliteit Natuur (BKN) en Groenblauwe Dooradering (GBDA). We leggen uit wat er in 2025 is opgepakt en wat er in 2026 op de planning staat.

Basiskwaliteit Natuur gaat over het verbeteren van de leefomge-ving van soorten zoals vogels, vlinders, insecten, kleine dieren en planten. Groenblauwe Dooradering is het netwerk van bomenrijen, heggen, bloemrijke bermen, sloten en beken dat natuurgebieden met elkaar verbindt. Dit netwerk is heel belang-rijk voor planten en dieren om zich te kunnen verplaatsen. Het doel is dat er in 2050 minimaal 10% goed functionerende groen-blauwe dooradering in de regio is.

In 2025 is er veel voorbereid. Regio Foodvalley werd pilotgebied van het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit. Daardoor is extra kennis en ondersteuning beschikbaar geko-men. Ook zijn de eerste nulmetingen voor Basiskwaliteit Natuur en Groenblauwe Dooradering uitgevoerd. Daaruit blijkt onder andere dat steden vaak beter scoren dan het landelijk gebied. Verder was er een regionale kennisdag en is er een klankbord-groep gevormd met agrari?rs, natuurorganisaties en andere partners. De nulmetingen en kaarten geven inmiddels een goed beeld van waar de natuur sterk is en waar nog kansen liggen.

In 2026 wordt dit werk vervolgd. Er komen kaarten van het natuurlijke systeem en ecologische hotspots, zodat de regio beter kan bepalen waar ruimtelijke plannen mogelijk zijn en waar natuur juist bescherming nodig heeft. Ook worden de "witte vlekken" in de monitoring aangevuld, zodat er een vollediger beeld ontstaat van de natuurkwaliteit. Daarnaast wordt onder-zocht hoe goed de bestaande groenblauwe dooradering werkt. Gemeenten en het waterschap passen hun beleid aan, zodat Basiskwaliteit Natuur en Groenblauwe Dooradering vast onder-deel worden van dagelijkse keuzes over ruimte en beheer. Ook wordt gekeken naar nieuwe manieren om maatregelen te finan-cieren en komt er een communicatieplan om de kennis breder te delen. Met deze stappen werkt de regio gericht verder aan een gezonde leefomgeving, waarin natuur, landbouw, dorpen, steden en bedrijven beter in balans zijn.

nummer 6 | december 2025 | Vallei Business

Regio Foodvalley werkt in 2026 verder aan meer en betaalbare woningen

De gemeenten in Regio Foodvalley blijven in 2026 samenwerken aan goede, betaalbare en toekomstbestendige woningen. De Uitvoeringsagenda Woondeal 2026 is vastgesteld. Daarmee zetten we belangrijke stappen om de woningbouw-opgave in onze regio te versnellen.

Wat willen we bereiken?

In onze regio is veel behoefte aan nieuwe woningen. Daarom hebben we samen afgesproken dat:

Twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn;

30% sociale huur moet zijn;

We zorgen voor een goede verdeling van woningen voor starters, ouderen en men-sen die extra ondersteuning nodig hebben.

Daarnaast werken we aan stevige randvoorwaarden, zoals voldoende ruimte in het elektriciteitsnet, betere bereikbaarheid en genoeg mensen om de projecten uit te voeren.

Belangrijkste activiteiten in 2026

In 2026 richten we ons op een aantal concrete acties om het bouwen van wonin-gen sneller en beter mogelijk te maken:

Sneller knelpunten oplossen

Via de versnellingstafel en bouwberaden zoeken we snel oplossingen voor pro-jecten die vastlopen.

Betere projectinformatie

Met de Publiek-Private Monitor volgen we twee keer per jaar alle projecten, zodat we eerder kunnen bijsturen.

Wonen voor ouderen en aandachtsgroepen

We voeren regionale afspraken uit en passen waar nodig de woonruimteverde-ling aan.

Voorbereiden op nieuwe wetgeving

We helpen gemeenten bij de invoering van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting.

Slimmer gebruik van bestaande woningen

We onderzoeken hoe we binnen de huidige voorraad extra woonruimte kunnen maken, zoals woningsplitsing of hergebruik van gebouwen.

Sneller en betaalbaar bouwen

We stimuleren het gebruik van conceptuele bouw om sneller en duurzaam te bouwen.

Duurzaam bouwen

We zetten in op circulair en biobased bouwen met regionale partners.

Flexpool voor extra capaciteit en experts

Gemeenten kunnen snel extra capaciteit en deskundigen inschakelen bij het rea-liseren van woningbouwprojecten.

Samen vooruit

Met deze activiteiten werken gemeenten, woningcorporaties, provincie Gelderland en Utrecht en marktpartijen samen aan ??n doel: voldoende betaalbare woningen voor iedereen in Regio Foodvalley.

Nieuws FOV Regio Foodvalley

Onderzoek laat zien: meer ruimte nodig voor milieubelastende bedrijven

Regio Foodvalley staat voor grote veranderingen. Tot 2040 komen er ongeveer 40.000 nieuwe woningen bij. Tegelijk werkt de regio aan de overgang naar een circulaire eco-nomie. Deze ontwikkelingen vragen niet alleen om ruimte om te wonen, maar ook om voldoende plek voor bedrijven. Milieubelastende bedrijven hebben een daarin een belangrijke rol en vragen ook om ruimte.

Het gaat om bedrijven in een hogere milieucategorie (HMC), zoals recyclingbedrijven, energievoorzieningen en bedrijven die materialen verwerken. Deze bedrijven zijn belangrijk voor de circulaire en energietransitie. Tot nu toe was er weinig inzicht in hoeveel ruimte deze bedrijven nodig hebben. Daarom heeft Regio Foodvalley hier onderzoek naar laten doen. Stec Groep heeft dit onderzoek uitgevoerd.

Tekort aan ruimte richting 2040

Uit het onderzoek blijkt dat er richting 2040 een tekort aan ruimte ontstaat voor milieubelastende bedrijven. Dit tekort wordt geschat tussen de 15 en 69 hectare. Door de bouw van nieuwe woningen en de ligging van bedrijven-terreinen dicht bij woongebieden neemt de beschikbare milieuruimte verder af.

Daarnaast blijkt dat een deel van de plekken die geschikt zijn voor zwaardere bedrijvigheid nu wordt gebruikt door lichtere bedrijven. Daardoor wordt de beschikbare ruimte niet optimaal benut. Tegelijk neemt de vraag juist toe, onder andere door extra behoefte aan opslag, recycling en verwerking van materialen.

Kansen en aandachtspunten

De Omgevingswet biedt nieuwe mogelijkheden om bedrijventerreinen slimmer in te richten en beter te benut-ten. Dat kan helpen om de schaarse ruimte effici?nter te gebruiken. Maar er zijn ook risico's. Nieuwe woningbouw in de buurt van bedrijventerreinen kan ervoor zorgen dat er minder ruimte overblijft voor milieubelastende activiteiten.

Het onderzoek laat daarom zien dat gericht sturen op milieuruimte nodig is. Dat vraagt om duidelijke keuzes en goede afstemming tussen economie, woningbouw en leefkwaliteit.

Belang voor toekomstig beleid

Stec Groep geeft in het onderzoek verschillende hande-lingsperspectieven en adviezen voor de regio. Deze helpen om vraag en aanbod van ruimte beter op elkaar af te stemmen. De resultaten vormen een belangrijke basis voor het Regionaal Programma Werklocaties (RPW) en worden gebruikt bij het maken van afspraken tussen gemeenten. Ook leveren de uitkomsten waardevolle input voor de visie op ruimte voor economie. Zo werkt de regio verder aan een toekomst waarin wonen, werken en duur-zaamheid in balans blijven.

nummer 6 | December 2025 | Vallei Business