Inspectus is specialist in asbest, houtaantasters, vochtproblematiek en kruipruimtes
Onafhankelijke experts
in inspectie, rapportage
en advisering
Asbest, plaagdieren, houtaantasters en/of vocht en schimmel, het zijn allemaal zaken die de gezondheid en veiligheid van mens en dier rond of in gebouwen in gevaar kunnen brengen. Is er wel een probleem, hoe groot is het probleem en hoe kun je dat aanpakken? "Daar heb je het advies van gecertificeerde, onafhankelijke specialisten voor nodig. Bij Inspectus in Veenendaal ben je daarvoor op het juiste adres."
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
Inspectus werd in 2013 opgericht en in 2017 werd Madeleine Geerestein eige-naar. Samen met Bob Mourik stuurt zij de organisatie aan. "Gebouwen kunnen vele verborgen gebreken hebben. Dan blijkt bijvoorbeeld uit een bouwkundige keuring dat nader onderzoek gewenst is, constateert bijvoorbeeld een aanne-mer gebreken in of rond een gebouw, is er overlast van plaagdieren, is er een vermoeden van de aanwezigheid van bijvoorbeeld asbest of chroom-6. Dan is er behoefte aan ervaren specialisten die snel duidelijkheid geven. Dat is wat Inspectus dagelijks doet met een erva-ren ploeg inspecteurs in heel Nederland."
Zwamtotaal.nl
Inspectus is gespecialiseerd in inventari-saties die in een directe relatie staan tot veiligheid en gezondheid. Deze onder-zoeken hebben betrekking op asbest,
problemen in kruipruimtes, houtaantas-ters, vocht- en schimmel, lekkages, Chroom-6 en andere zware metalen en op plaagdieren. Madeleine Geerestein: "Dat start altijd met een inspectie. Daarna verwerken de inspecteurs hun bevindingen in een rapport en geven ze adviezen over de eventueel te nemen vervolgstappen. Dat doen we sinds 2013 voor bijvoorbeeld architecten, woningcorporaties, VvE's, aannemers, projectontwikkelaars, maar ook voor particulieren." Het bedrijf heeft zich ont-wikkeld in de loop van de jaren. "Voor het bestrijden van houtaantasters (zoals boktor en houtworm, schimmel en zwammen) hebben we met Zwamtotaal een dochterbedrijf opgericht. Wij reke-
nen op deze manier ook definitief af met deze aantasters, grondig en compleet."
Asbest
Een groot deel van de opdrachten heb-ben betrekking op asbest. Bob Mourik vertelt: "Asbest werd gebruikt tot in 1993, toen werd het in Nederland ver-boden. Asbest werd tot dat moment gezien als een geweldig bouwmateriaal. Je vond het terug in talloze toepassin-gen; bijvoorbeeld in isolatie-, vocht- en brandwerend materiaal, maar het werd ook gebruikt in dakbedekking of het zat verwerkt in vensterbanken, in riolerin-gen, maar ook in bloembakken, leidin-gisolatie, in vloerzeilen of hittewerende kleding of doeken, je kunt het zo gek niet bedenken of asbest speelde een rol. Het heeft een groot isolerend vermogen tegen hitte, geluid en elektriciteit, is trek- en slijtvast. Bovendien was het goedkoop, niet verwonderlijk dat het materiaal erg populair was. Met name tussen 1945 en 1980 is asbest in veel producten verwerkt, maar langzaam maar zeker werd duidelijk dat asbest grote gezondheidsproblemen veroor-zaakt. Asbest bestaat namelijk uit kleine vezels die met het blote oog vaak niet zichtbaar zijn. Wanneer deze vezels in het lichaam komen kan na verloop van tijd bijvoorbeeld kanker ontstaan in de longen of het buikvlies. Daarom werd
Tekst: Hans Eberson Fotografie: Annemarie Bakker
'Gebreken maken wij zichtbaar door een fysieke inspectie, gevolgd door een rapportage en een adviestraject'
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
het verboden en mag het sinds 1994 niet meer worden gebruikt, maar het is nog steeds op veel plekken te vinden en wij zijn er nog dagelijks druk mee. Asbest is niet zomaar afbreekbaar, op dit moment is 'begraven' de manier om er afscheid van te nemen. Dat gebeurt in Nederland op vier locaties."
Asbestinventarisatie
Bij een verbouwing, asbestsanering of sloop van een gebouw dat voor 1994 is gebouwd, is eerst een asbestinventarisa-tie verplicht. In gebouwen die na die datum zijn gebouwd komt asbest gewoonlijk niet meer voor. De inventari-satie moet altijd door een professioneel en gecertificeerd bedrijf worden uitge-voerd. Madeleine Geerestein: "Wij zijn als onafhankelijk adviesbureau conform Procescertificaat Asbestinventarisatie gecertificeerd om deze onderzoeken te mogen uitvoeren. Zo'n inventarisatie start met deskresearch, we bestuderen bijvoorbeeld bouwtekeningen en oude rapportages en daarna gaan onze speci-alisten op pad. Het asbestverdachte materiaal wordt vervolgens door een gecertificeerd Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA) opge-spoord en bemonsterd. Het geaccredi-teerde laboratorium analyseert het mate-riaalmonster. Asbest bestaat namelijk in vele soorten." Daarna volgt een rapport
met daarin de resultaten van het onder-zoek en bijhorend advies. Dat kan wor-den gebruikt bij de begeleiding van asbestsanering en renovaties of sloop-projecten. "Dat is niet alles wat we doen op het gebied van asbest", vertelt Madeleine: "Voor opdrachtgevers maken we ook asbestbeheersplannen of markeren we op locatie de asbesthou-dende toepassingen. Niet alle asbest-houdende bronnen hoeven te worden gesaneerd, dat is onder andere afhanke-lijk van het soort en de toestand van het asbest. In dat geval kan de sanering bij-voorbeeld worden uitgesteld tot een renovatie of onderhoudsbeurt. Bovendien organiseren wij voor allerlei opdrachtgevers herkenningstrainingen." Bob Mourik vult aan: "Wij werken niet alleen voor bedrijven of corporaties. Het is ook voor particulieren verstandig om,
voordat je een woning van voor 1994 koopt, een asbestonderzoek te laten uit-voeren. Doe je dat na de aankoop en wordt er later asbest aangetroffen, dan zijn de kosten hoogstwaarschijnlijk voor jou als koper." Inspectus speelt geen rol in het verwijderen van asbest. "Wij ver-wijderen asbest nooit zelf, in de wet is inspectie en verwijderen strikt van elkaar gescheiden. Wij adviseren wel over de manier waarop asbest moet worden verwijderd."
Chroom-6
Wat voor asbest geldt, geldt in grote mate ook voor chroom-6. "Chroom-6 is schadelijk voor de gezondheid en daarom is het sinds 2017 verboden. Chroom-6 is een toxische stof met kan-kerverwekkende eigenschappen, die veel werd gebruikt in conserveringsmid-delen, zoals coatings, verf en pigmen-ten. Het heeft sterke eigenschappen: het is roestwereld, beschermd tegen houtrot en het hecht zich gemakkelijk aan andere materialen. Chroom-6 is stabiel, het brengt pas veiligheidsrisico's met zich mee als het wordt bewerkt, zoals door schuren, slijpen, verhitten en boren. Voorafgaand aan sloop, onder-houd of renovatie van bouwwerken en objecten is een inventarisatie van belang en dan is een chroom-6 analyse nood-zakelijk. Onze inspecteurs detecteren
'Via 1dagje
mee.nl geven we belangstellenden een kijkje in onze keuken'
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
dan de chroom-6 houdende lagen en adviseren over een veilige omgang met die materialen. Ook ander zware meta-len, zoals bijvoorbeeld lood onderzoe-ken onze inspecteurs."
Kruipruimte inventarisaties
Ook plaagdieren vormen een gezond-heidsrisico. Het gaat dan om ratten en muizen, maar ook om kakkerlakken en motmuggen. "Soms speelt hygi?ne een rol, soms zijn werkzaamheden rond rioleringen niet goed uitgevoerd. Daarvoor hebben we een Plaagdier Risico Inventarisatie ontwikkeld waarin we focussen op preventie. Ook voor inventarisaties van kruipruimtes hebben we een handige leidraad ontwikkeld. Kruipruimtes zijn meestal vergeten ruimtes. Daar is vaak een klimaat aan-wezig waarin schadelijke houtaantas-tende insecten of schimmels hun werk kunnen doen. Ook plaagdieren laten regelmatig in kruipruimten hun sporen achter. We controleren op bouw- of sloopafval, rotte vloerdelen, zogeheten doe-het-zelf-oplossingen, loshangend of lekkend leidingwerk, vochtproble-men, de ventilatie, insecten en beton-rot. Gezien de gezondheidsrisico's die loden leidingen met zich mee kunnen brengen controleren we daar ook gelijk
op. Ook dan volgt na een inspectie een rapport en advies."
1dagjemee.nl
De inspecteurs van Inspectus zijn breed opgeleid. Bob Mourik geeft aan: "Er is meer dan bouwkundige kennis vereist, onze vakgebieden zijn breed en we zijn snel inzetbaar. Onze inspecteurs zijn gemiddeld 70% van hun werktijd bezig op locatie in Nederland. Alle bevindin-gen worden meteen digitaal verwerkt en op kantoor worden de handelingen ver-richt om een helder rapport op te leve-ren. In die 30% van hun tijd zijn ze op kantoor, maar kunnen ze voor een
spoedopdracht op pad, dat maakt ons heel flexibel." De inspecteurs zijn breed inzetbaar. "Wij beschikken over veel specialistische kennis en we werken met een mooie mix van jongere en ervaren inspecteurs. De jonge garde wordt gro-tendeels intern opgeleid, ze lopen vanaf het begin met ervaren inspecteurs mee. Daarvoor hebben we in de loop der jaren onze eigen trainingen ontwikkeld. Bepaalde trainingen kunnen we ook voor onze opdrachtgevers inzetten, soms in de vorm van een toolbox op de vrijdagmiddag. Ook de mensen op de werkvloer leren we zaken als zwam, schimmel en asbesttoepassingen te her-kennen en zo worden gezondheidsrisi-co's, projectstilstand en extra kosten voorkomen." Het vinden van nieuwe medewerkers vergt tijd en focus. Madeleine: "We zijn met onze site 1dagjemee.nl gestart om belangstellen-den een dagje kennis te laten maken met ons werk. Ze krijgen zo een kijkje in de keuken en ervaren ze hoe breed en hoe interessant ons werkgebied is." De zaken gaan goed. Kwaliteit in onze dienstverlening is voor ons van groot belang, we werken zorgvuldig, onze lij-nen zijn kort, we komen na een melding direct in actie en bij acute problemen zijn we er nog dezelfde dag. Dan behoud je tevreden klanten en dat is de basis van alle succes."
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
