Nijpend nettekort versnelt energietransitie binnen logistieke vastgoedsector
Slechts 4% van de Nederlandse bedrijventerreinen heeft nog volledige of beperkte netcapaciteit. De rest kampt met lange wachttijden, oplopend tot 2036. De opmerkelijke bevindingen staan in de whitepaper van DGBC (Dutch Green Building Council), logistiek vastgoedontwikkelaar Panattoni, LXA Advocaten en vastgoedmakelaar Dynamis.
De publicatie, genaamd: 'Van knelpunt naar kans: Logistiek vastgoed als motor van de energietransitie', werd gepresenteerd tijdens vastgoedbeurs PROVADA en laat zien hoe juist logistieke gebouwen, vaak gezien als grote energieverbruikers, een sleutelrol kunnen vervullen in het oplossen van het netcapaciteitsprobleem en het ver-snellen van de energietransitie.
Tijdens vastgoedbeurs PROVADA lanceer-den Dynamis, Panattoni Nederland, DGBC en LXA Advocaten gezamenlijk de white-paper 'Van knelpunt naar kans'. Op de foto van links naar rechts: Jeroen Kroondijk (Algemeen Directeur Dynamis), Jeroen Gerritsen (Algemeen Directeur Panattoni Nederland en Belgi?), Martin Mooij (Manager Certificering en Programmamanager Paris Proof bij DGBC), Peter Huijbregts (Partner LXA Advocaten) en Eva Bakker (LXA Advocaten).
Martin Mooij, Manager Certificering en Programmamanager Paris Proof bij DGBC, nam tijdens de presentatie het eerste exemplaar van de whitepaper in ontvangst: "De urgentie om CO2-uitstoot te verlagen en energie slimmer in te zetten, is groter dan ooit. Logistieke gebouwen bieden door hun schaal en positie een uitgelezen kans om daar een rol in te spelen."
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
Netcapaciteit onder druk: zowel drempel als drijver van de transitie
De whitepaper schetst een zorgwek-kend beeld van de netcapaciteit in Nederland en brengt de hardnekkigste knelpunten in beeld. In de provincies Noord-Holland, Zeeland en delen van Friesland, zijn de wachttijden voor nieuwe aansluitingen opgelopen tot 2036. Deze wachttijden geven een indicatie, maar zijn geen garantie. Zo werd op 12 juni bekend dat de uitbrei-ding van het hoogspanningsnet in Gelderland, Utrecht en de Flevopolder jaren vertraging oploopt. Oorspronkelijk stond de uitbreiding gepland voor 2029, maar inmiddels gaat netbeheerder TenneT uit van 2033. De verdere ontwikkeling van bedrijventerreinen met logistieke func-ties komt hierdoor onder druk te staan; een serieuze belemmering voor de sector die momenteel goed is voor 8 ? 9% van het bruto binnenlands product (bbp).
Tegelijkertijd laat de publicatie zien dat de toenemende netcongestie ook kansen biedt. Het stimuleert de ont-wikkeling van innovatieve energieop-lossingen en versnelt structurele, duur-zame veranderingen binnen de logistieke vastgoedsector. In rap tempo ontstaat een nieuwe generatie bedrijfs-gebouwen die lokaal energie opwekt, buffert en verbruikt en zo actief het energienet ontlast. Bovendien dragen deze maatregelen bij aan de verduur-zaming van bedrijfsvoering van de gebruikers, waardoor de energietransi-tie in een stroomversnelling komt.
Wetgeving als katalysator voor oplossingen
De problematiek van netcongestie leidt de afgelopen jaren tot spanningen tussen betrokken partijen en roept juri-dische vragen op over de verantwoor-
delijkheden van netbeheerders en de rechten van afnemers. Tegelijkertijd ontstaan er nieuwe kansen dankzij Nederlandse regelgeving, beleidsmaat-regelen ?n toekomstige Europese wetgeving.
De logistieke vastgoedsector beschikt over unieke fysieke en functionele eigenschappen die kunnen bijdragen aan de verlichting van het overbelaste stroomnet. Grote daken bieden ruimte voor grootschalige zonne-energieop-wekking, terwijl het energieverbruik onder andere door het laden van elek-trische voertuigen, koelinstallaties en warmtepompen ter plekke plaats-vindt. Door energieproductie en -con-sumptie lokaal te koppelen via batteri-jopslag, slimme laadinfrastructuur en energiebeheer, wordt het elektriciteits-net minder belast op piekmomenten ?n beter benut tijdens daluren.
Voor de uitvoering van deze oplossin-gen speelt de juridische context een cruciale rol. De aankomende Energiewet en aangescherpte Europese richtlijnen (EPBD) dwingen eigenaren van utiliteitsgebouwen tot verduurza-
ming, maar stimuleren ook lokale oplossingen zoals cable pooling, onderbreekbare contracten en slimme energiedeling. De whitepaper van 'Knelpunt tot Kans' biedt hiervoor praktische handvatten en best practices.
DGBC: focus op werkelijk energiegebruik
Tot slot roept de whitepaper op om af te stappen van een focus op theoreti-sche energielabels en te sturen op daadwerkelijk verbruik. DGBC intro-duceerde daarvoor de WEii-methodiek (Werkelijke Energie-Intensiteit indica-tor), die in deze publicatie wordt toe-gelicht. Logistieke gebouwen, vaak grote energieverbruikers, kunnen met deze aanpak aantonen hoeveel ze besparen en lokaal opwekken en daarmee hun CO2-footprint fors verlagen.
"Door werkelijke energieprestaties centraal te stellen, maken we de stap van label naar resultaat," aldus Martin Mooij, Manager Certificering en Programmamanager Paris Proof bij DGBC.
Foto: Tijdens vastgoedbeurs PROVADA lanceerden Dynamis, Panattoni Nederland, DGBC en LXA Advocaten gezamenlijk de whitepaper 'Van knelpunt naar kans'. Op de foto van links naar rechts: Jeroen Kroondijk (Algemeen Directeur Dynamis), Jeroen Gerritsen (Algemeen Directeur Panattoni Nederland en Belgi?), Martin Mooij (Manager Certificering en Programmamanager Paris Proof bij DGBC), Peter Huijbregts (Partner LXA Advocaten) en Eva Bakker (LXA Advocaten).
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
Financieel Advies
Reclame
Rabobank Vallei en Rijn
Galvanistraat 2
Postbus 21
6710 BA Ede
(0318) 660 664
www.rabobank.nl/vr
Residence Rhenen
Veenendaalsestraatweg 50
3921 EC Elst/Rhenen
T 0318 542888
F 0318 540272
E info@residencerhenen.nl
Service Rubriek
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
Office
Diversen
Service Rubriek
Van Veen Advocaten
Keesomstraat 7
6717 AH Ede
0318-687878
ede@vanveen.com
www.vanveen.com
DB Schenker
Galvanistraat 71
6716 AE Ede
T 0318 69 68 00
F 0318 69 68 88
E multimodaal.nl@dbschenker.com
W www.dbschenker.com/nl
Locaties
Hof van Wageningen
Hotel en Congrescentrum
Lawickse Allee 9
6701 AN Wageningen
T +31-(0)317-490133
F +31-(0)317-426243
E info@hofvanwageningen.nl
W www.hofvanwageningen.nl
Hotel en Congrescentrum
de ReeHorst
Bennekomseweg 24
6717 LM Ede
T 0318 750300
F 0318 750301
E info@reehorst.nl
I www.reehorst.nl
Juristen
nummer 3 | Juli 2025 | Vallei Business
.jpg)
